住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“住建部”制定的《輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》已經(jīng)施行，該規(guī)程的出臺將對輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展起到積極的推動作用。

但是，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展前景仍未明朗。

觀念問題

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會黃先生認為，雖然眾多的國家級項目已采用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，但我國在普及鋼結(jié)構(gòu)住宅上做得仍然不夠，這使得普通百姓并不認可鋼結(jié)構(gòu)房屋。

雖然近年來住建部已在推廣輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，但效果卻并不盡如人意。目前全國90%以上的住宅仍為磚混結(jié)構(gòu)，每年生產(chǎn)紅磚6000億塊，為世界第一。

記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，普通群眾大多對鋼結(jié)構(gòu)并不認可，認為不知道會遇到哪些未知的麻煩，而且鋼結(jié)構(gòu)成本可能會高于鋼混結(jié)構(gòu)，這部分成本會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

而建材消耗量巨大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房群體，在認為輕鋼結(jié)構(gòu)沒有磚混“結(jié)實”的同時，更是認為如果用輕鋼結(jié)構(gòu)建房，拆遷時的補償款將大幅減少。對此，盛廷拆遷律師團的王律師表示，按國家規(guī)定拆遷補助是按建筑成本發(fā)放的，并不存在顯著區(qū)別。

一位房產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，在沒有確定項目可以得到市場接受的情況下，“我們是不會冒險采用新型技術(shù)或產(chǎn)品的”。

北新房屋有限公司胡姓工作人員介紹說，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是工業(yè)化生產(chǎn)，對用戶而言，拿到鑰匙就可以直接居住，后期裝修成本遠遠低于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅，得房率可達到90%以上。

隱患猶在

無論如何，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅仍是大勢所趨，因為這是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)技術(shù)和領(lǐng)域之一。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)已在全國各地試點，目前已經(jīng)有多種低層、多層和高層設(shè)計方案和實例。因輕鋼結(jié)構(gòu)具有大跨度、大空間、分隔使用靈活、施工速度快、抗震性能好、可循環(huán)利用等特點，將對我國傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式產(chǎn)生一定沖擊。

我國從20世紀80年代中期，就開始從國外大量引進輕鋼結(jié)構(gòu)建筑系統(tǒng)。這種鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)形式是在以門式鋼架為基礎(chǔ)衍生出的多種形式，圍護系統(tǒng)為彩色壓型鋼板、復(fù)合板及保溫棉等輕體材料為主，至今形成了包括采光、通風(fēng)、密封等在內(nèi)的成體系的新型鋼結(jié)構(gòu)建筑體系。

對于輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，因其眾多優(yōu)越特性，建筑領(lǐng)域大多持肯定態(tài)度。中建一局鋼結(jié)構(gòu)公司一位資深工程師介紹，在建國后的很長時間里，因為鋼產(chǎn)量較低，國家對鋼結(jié)構(gòu)的使用有所限制，因此很多建筑師們形成了能用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就不用鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計思想。隨著鋼產(chǎn)量爆發(fā)式增長，國家對鋼結(jié)構(gòu)的政策從節(jié)約用鋼、合理用鋼轉(zhuǎn)向鼓勵用鋼，這為輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展提供了有力保證。